Artık hayatımızın ayrılmaz bir parçası olan sitelerinin faaliyetlerini sağlıklı bir şekilde yürütebilmek için hukuki desteğe ihtiyaç duyulmaktadır, hukuk ekibimiz, site ve toplu yapılar için en etkili hukuki hizmeti sağlamaktadır. Toplu yapı ve site ve binaların, alacak ve borç ilişkisinden ve diğer konulardan kaynaklanan her türlü davalarının açılması ve takip edilmesi, adliyelerde ve Cumhuriyet Başsavcılıklarındaki işlemlerin yürütülmesi ve takip edilmesi. Bu kapsamda Firmamız hukuk bölümümüzle kat mülkiyeti kapsamında yönetimler ve kat maliklerine tc. Kanunları çerçevesinde aşağıdaki hizmetleri vermektedir.
Yönetimlere sunulan hizmetler:
Yönetimlerin tüm yasalarla bağlı sorumluluklarını takip etmek, gerektiğinde müdahil olmak.
Yönetim Planı hazırlanması
Ortak alan giderlerine katılma (aidat) bedellerinin icra takibi yoluyla tahsili, İcraya itiraz edenler hakkında inkâr davalarını açmak.
Siteye karşı görevini yerine getirmeyen kat maliki ve kiracıların takibini yaparak gerekli ikaz uyarı ve hukuki işlemlerini yapmak.
Kat Malikleri Kurulu toplantılarının hukuki alt yapısının hazırlanması, toplantı yönetimi
Önleyici hukuk hizmetleri kapsamında şirketlerin ihtarname, ihbarname keşide edilmesi vs. Noter süreçlerinin takip edilmesi.
Belediyelerdeki hukuksal işlerin yürütülmesi ve takip edilmesi.
Tapu Müdürlükleri, Vergi Daireleri, Bölge Çalışma Müdürlükleri, Emniyet Müdürlükleri, Gümrük İdaresi, Sosyal Güvenlik Müdürlükleri, Çevre ve Şehircilik Müdürlükleri vb. Resmi kuruluşlardaki hukuki işlemlerin takip edilmesi
Yönetimlerin açtığı yada yönetime açılacak olan davalara, arabulucu veya uzlaşma görüşmelerine vekaleten müdahil olmak.
Site içerisinde KMK ve yönetim planına ve genel kurul kararlarına muhalefet edenler hakkında gerekli yasal uyarıları yapmak ve gerekirse sorunları adliyeye intikal ettirmek.
Kat malikleri genel kurullarında hazır bulunup genel kurulların hukuk zemininde yapılmasını sağlamak.
Alınacak her kararın hukuka uygunluğunu kontrol etmek.
Kat malikleri ve vekili olan yönetim kurulunun hak ve menfaatlerini her mecrada savunmak.
Mülk sahiplerine sunulan hizmetler:
Kira kontratlarını hukuka uygun hazırlamak.
Gayri menkul sahiplerinin mülk yönetimini yapmak.
Tahliye davalarını açmak ve gerçekleştirmek.
Mülklerin bulunduğu KMK kapsamındaki yapılarda kat malikleri genel kurulu yönetim ve denetim kurulu kararlarını inceleyip menfi kararlar hakkında mülk sahiplerini bilgilendirip gerekirse işlem yapmak.
Kat Malikleri Kurulu kararının iptali davaları
Hâkimin müdahalesine (yönetici atanması) ile ilgili davalara bakmak.
